Estimation théorique
Impasse Luis Barragan,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Luis Barragan,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 392 | 306300€ | 2553€ |
2020-03-06 | 1 | ALL GASTON CHAISSAC | 5 | 126 | 431 | 254415€ | 2019€ |
2020-12-18 | 4 | PL LE CORBUSIER | 7 | 155 | 440 | 240500€ | 1552€ |
2023-06-23 | 1 | IMP VINCENT VAN GOGH | 6 | 135 | 1006 | 536284€ | 3972€ |
2019-08-02 | 3 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 109 | 491 | 255000€ | 2339€ |
2021-11-04 | 3 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 109 | 491 | 288400€ | 2646€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 917 | 300000€ | 3093€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DU GROUTEAU | 4 | 82 | 404 | 76000€ | 927€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 104 | 876 | 212000€ | 2038€ |
2022-05-11 | 29 | RUE DU PUITS | 5 | 100 | 902 | 60000€ | 600€ |
2021-05-20 | 9003 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DU GROUTEAU | 6 | 134 | 506 | 280000€ | 2090€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 111 | 699 | 253500€ | 2284€ |
2022-10-10 | 119 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 210 | 188000€ | 2765€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DU GROUTEAU | 4 | 128 | 441 | 340000€ | 2656€ |
2019-10-21 | 111 | RUE NATIONALE | 5 | 81 | 381 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-07 | 107 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 622 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU PUITS | 5 | 149 | 0 | 303200€ | 2035€ |
2022-09-16 | 105 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 278 | 167500€ | 1523€ |
2023-02-24 | 97 | RUE NATIONALE | 5 | 105 | 605 | 215000€ | 2048€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 70 | 768 | 230000€ | 3286€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DU PUITS | 4 | 154 | 0 | 318300€ | 2067€ |
2022-07-19 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 228 | 110000€ | 1264€ |
2021-11-19 | 90 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 456 | 149000€ | 2224€ |
2021-10-01 | 9 | RUE CLAIREFONTAINE | 6 | 165 | 1740 | 310000€ | 1879€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 108 | 531 | 290000€ | 2685€ |
2022-12-08 | 34 | PL DU PETIT BOURG | 2 | 62 | 118 | 142500€ | 2298€ |
2019-07-04 | 9001 | RUE DE LA PREE DE VIE | 6 | 159 | 500 | 344950€ | 2169€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 230 | 173039€ | 2136€ |
2021-09-30 | 36 | PL DU PETIT BOURG | 2 | 45 | 150 | 95000€ | 2111€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DU PUITS | 6 | 87 | 402 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-19 | 38 | PL DU PETIT BOURG | 3 | 90 | 113 | 25000€ | 278€ |
2020-07-10 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 54 | 88 | 100000€ | 1852€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 71 | 230 | 142636€ | 2009€ |
2020-09-26 | 9005 | IMP DES TISSERANDS | 2 | 54 | 44 | 108000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 12 | PL DU PETIT BOURG | 4 | 85 | 165 | 110000€ | 1294€ |
2023-01-16 | 34 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 70 | 230 | 145021€ | 2072€ |
2021-02-04 | 10 | PL DU PETIT BOURG | 3 | 97 | 104 | 118400€ | 1221€ |
2023-01-19 | 36 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 231 | 168240€ | 2077€ |
2019-09-13 | 4 | PL DU PETIT BOURG | 2 | 63 | 142 | 110000€ | 1746€ |
2019-05-24 | 21 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 89 | 889 | 185000€ | 2079€ |
2023-01-16 | 38 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 71 | 232 | 143166€ | 2016€ |
2023-01-16 | 40 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 70 | 233 | 144298€ | 2061€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 5 | 90 | 600 | 231500€ | 2572€ |
2021-08-19 | 32 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 5 | 90 | 600 | 243500€ | 2706€ |
2021-12-30 | 51 | PL DU PETIT BOURG | 5 | 128 | 138 | 276000€ | 2156€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 317 | 179789€ | 2220€ |
2020-03-13 | 74 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 446 | 165000€ | 1719€ |
2019-08-13 | 50 | RUE DES PIERRES FORTES | 2 | 52 | 292 | 86000€ | 1654€ |
2020-07-01 | 58 | PL DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 248 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 5 | 108 | 534 | 223000€ | 2065€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 5 | 108 | 534 | 291500€ | 2699€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 69 | 277 | 191000€ | 2768€ |
2020-10-05 | 24 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 4 | 90 | 724 | 218750€ | 2431€ |
2023-03-07 | 40 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 3 | 73 | 546 | 172000€ | 2356€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 120 | 564 | 237000€ | 1975€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU FIEF DU PRIEUR | 6 | 115 | 491 | 180000€ | 1565€ |
2020-05-15 | 58 | RUE NATIONALE | 7 | 186 | 390 | 198000€ | 1065€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DES PIERRES FORTES | 5 | 114 | 1202 | 223000€ | 1956€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 604 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 3 | 73 | 441 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 108 | 434 | 187000€ | 1731€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 4 | 82 | 461 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-23 | 9028 | LA GALIFRAIRE | 4 | 118 | 623 | 120000€ | 1017€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 4 | 80 | 438 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU PONT DE LA ROCHE | 4 | 86 | 572 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-29 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 205 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 554 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 78 | 540 | 205000€ | 2628€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 85 | 317 | 139965€ | 1647€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 76 | 454 | 172000€ | 2263€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 73 | 309 | 171000€ | 2342€ |
2022-04-05 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 118 | 0 | 191625€ | 1624€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 92 | 473 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES SARMENTS | 4 | 113 | 541 | 300000€ | 2655€ |
2023-02-08 | 15 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 89 | 432 | 188000€ | 2112€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LA PREE | 4 | 111 | 415 | 130000€ | 1171€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DES SARMENTS | 3 | 73 | 300 | 129502€ | 1774€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 108 | 681 | 202000€ | 1870€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 3 | 80 | 144 | 217000€ | 2713€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 85 | 280 | 239500€ | 2818€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 95 | 313 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES PIERRES FORTES | 6 | 167 | 321 | 390000€ | 2335€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 5 | 167 | 401 | 326000€ | 1952€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 357 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 71 | 270 | 202850€ | 2857€ |
2020-02-14 | 7 | RUE LA PREE | 4 | 81 | 571 | 125000€ | 1543€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DES PIERRES FORTES | 5 | 68 | 341 | 183000€ | 2691€ |
2023-05-11 | 8 | RUE LA PREE | 6 | 95 | 466 | 211000€ | 2221€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE LA ROCHE THEMER | 2 | 67 | 210 | 120000€ | 1791€ |
2019-06-14 | 9064 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 80 | 311 | 157000€ | 1963€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 68 | 226 | 145700€ | 2143€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 68 | 226 | 162000€ | 2382€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA ROCHE THEMER | 4 | 119 | 85 | 316500€ | 2660€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 45 | 131 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-09 | 30 | RUE PIDANNE | 4 | 90 | 1139 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 97 | 527 | 249600€ | 2573€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 69 | 318 | 178000€ | 2580€ |
2021-10-11 | 9030 | RUE DE SAUMUR | 4 | 89 | 634 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 124 | 0 | 295000€ | 2379€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 69 | 332 | 60000€ | 870€ |
2019-12-26 | 6 | CRS DE LA MISSION | 4 | 120 | 31 | 203500€ | 1696€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 256 | 158000€ | 1951€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 78 | 138 | 128000€ | 1641€ |
2022-02-18 | 16 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 80 | 122 | 158000€ | 1975€ |
2022-04-22 | 19 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 113 | 863 | 160000€ | 1416€ |
2019-05-23 | 9011 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 1059 | 240000€ | 2308€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 241 | 145000€ | 1495€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 558 | 220000€ | 2683€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 74 | 473 | 130000€ | 1757€ |
2021-12-27 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-19 | 9093 | RUE DES BERGERES | 3 | 83 | 460 | 147000€ | 1771€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 92 | 501 | 252000€ | 2739€ |
2021-07-10 | 25 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 100 | 85 | 146000€ | 1460€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES POIRIERS | 6 | 133 | 583 | 354000€ | 2662€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 64 | 314 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-03 | 27 | RUE PIDANNE | 5 | 176 | 2214 | 200000€ | 1136€ |
2021-02-05 | 3 | RUE MONTAPEINE | 1 | 60 | 51 | 114400€ | 1907€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 93 | 520 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SAPINAUD | 4 | 103 | 400 | 162000€ | 1573€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 79 | 502 | 202000€ | 2557€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 75 | 105 | 150500€ | 2007€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DU POUET | 3 | 63 | 145 | 142600€ | 2263€ |
2021-12-15 | 24 | AV DE CHOLET | 2 | 70 | 381 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-10 | 6 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 3 | 60 | 43 | 108000€ | 1800€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 75 | 55 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-18 | 4 | RUE CHARETTE | 3 | 52 | 476 | 135000€ | 2596€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 5 | 117 | 293 | 260000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 78 | 524 | 180000€ | 2308€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE CHARETTE | 7 | 75 | 63 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-17 | 21 | COUP DE BRISQUE | 7 | 161 | 0 | 280000€ | 1739€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 52 | 403 | 171000€ | 3288€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU POUET | 3 | 58 | 132 | 165000€ | 2845€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DES ECHOS | 5 | 132 | 805 | 210000€ | 1591€ |
2020-05-11 | 9023 | RUE DU POUET | 3 | 65 | 66 | 48000€ | 738€ |
2021-08-25 | 2 | PL JEANNE D ARC | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU POUET | 3 | 59 | 149 | 142000€ | 2407€ |
2020-09-29 | 3 | IMP DES MURIERS | 9 | 289 | 1171 | 453180€ | 1568€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DES MURIERS | 9 | 289 | 1171 | 543750€ | 1881€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DES POIRIERS | 3 | 63 | 395 | 193000€ | 3063€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE SAUMUR | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-26 | 53 | RUE DE SAUMUR | 8 | 180 | 195 | 301000€ | 1672€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 76 | 533 | 192000€ | 2526€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE SAUMUR | 3 | 75 | 295 | 145000€ | 1933€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 83 | 396 | 177000€ | 2133€ |
2019-06-26 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-15 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 59 | 60 | 185400€ | 3142€ |
2021-08-23 | 10 | RUE STOFFLET | 4 | 85 | 450 | 200000€ | 2353€ |